31.08.2023 - 5.1 Satzung der Stadt Dassow über die 5. Änderung m...

Herr Hertelt als beauftragter Planer erhält von den Ausschussmitgliedern einstimmig Rederecht und trägt die wesentlichen Änderungen im B-Plan auf der Grundlage eingegangener Stellungnahmen vor.

• Für die Ferienhäuser ist eine Fläche von 85 m² festgesetzt zzgl. 20 m² Terrasse.
• Nebengebäude müssen im Hauptgebäude integriert sein.
• Mit der Abfallwirtschaft wurden Abstimmungen zur Entsorgung des Gebietes geführt, sodass als Wendemöglichkeit der südliche Parkplatz Ecke Bergstraße/Strandweg genutzt wird.
• Im Vorbereich der Allee ist für die Baukörper eine Baulinie festgesetzt. Trittstufen als Ausnahme führen auf ebenerdige Terrassen.
• Zur einheitlichen Ansicht wird vor den Terrassenbereichen eine Hecke gepflanzt.
• Am Wirtschaftshof sind alle Gebäude mit einer Baulinie versehen. Auch hier gibt es nur ebenerdige Terrassen mit ggf. Trittstufen wie im Bereich der Schlossallee.
• Stellplätze, Fahrrad- und Müllplätze im Schlossbereich wurden verschoben 
• Die zu Beginn seitens der Denkmalbehörde geforderte wiederherzustellende Wegeachse gab es nie. Das konnte anhand historischer Belege nachgewiesen werden. Die Wegeführung verbleibt wie sie ist.
• Auch der Teich im Wirtschaftshof konnte geschichtlich nachgewiesen werden und bleibt erhalten.
• Gemäß Stellungnahme der UNB wurden Wertigkeiten erhöht und damit das Ausgleichserfordernis angepasst.
• Der Waldausgleich wurde differenziert zwischen Park und B-Plan.

Zudem wurde in der Abwägung in 2 Punkten auf das Erfordernis einer inhaltlichen Regelung im Vertrag hingewiesen. Hier wurde von der Bürgermeisterin Frau Pahl bestätigt, dass diese Punkte bereits im vorliegenden Entwurf zum Erschließungsvertrag enthalten ist.

 

Die Bürgermeisterin Frau Pahl fragt zur Klarstellung noch einmal konkret zur weiteren Vorgehensweise der Beschlussvorlage.

Herr Matzke weist darauf hin, dass dies eine Vorberatung lediglich im Bauausschuss ist. Eine weitere Beratung in den beschließenden Gremien erfolgt erst nach Abschluss des Erschließungsvertrages. Soweit keine weiteren Änderungen im B-Plan erfolgen, besteht bei den Ausschussmitgliedern einstimmig Einvernehmen, dass keine erneute Beratung in diesem Ausschuss erforderlich ist. 

Beschluss:

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Wohnen und Bauen empfiehlt:

 

1. Die Stadtvertretung der Stadt Dassow beschließt die Abwägung zu den im Rahmen der 5.Änderung des BP 2 „Schlossbereich - Wiesenkamp“ eingegangenen Stellungnahmen. Die Abwägungsvorschläge und das Abwägungsergebnis gemäß Anlage 1 macht sich die Stadt Dassow zu Eigen und ist Bestandteil dieses Beschlusses.
2. Die Verwaltung wird beauftragt, die Ergebnisse der Abwägung gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB mitzuteilen.

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen	Gegenstimmen	Enthaltung/en
5	0	0