17.02.2015 - 6.2 Beratung und Beschlussfassung zur Satzung über ...

Frau Patzelt erläutert den Sachverhalt. Darüber hinaus informiert sie über das gewählte Verfahren zur Überschreibung der Teilfläche aus dem Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde durch den B-Plan 17 neu, um zu sichern, dass bei Nichtumsetzung des neuen Bebauungsplanes nicht wieder ehemalige Änderungen des B-Planes Nr. 5 rechtsrelevant werden.

Es werden sodann noch einmal die Ausgleichsregelungen des B-Planes Nr. 5, Entwurf des B-Planes Nr. 17 alt und Aufstellung des B-Planes Nr. 17 neu erläutert.

Inhaltlich ist zum Vorentwurf des B-Planes Nr. 17 Folgendes festzuhalten:

Aufgrund einer Waldentwicklung in den vergangenen Jahren ist der Bereich gegenüber dem Vorentwurf des B-Planes Nr. 17 alt zu reduzieren (ca. 18 Bauplätze Einzel- und Doppelhäuser).

Aufgrund des vorhandenen Gutachtens zum B-Plan Nr. 17 alt wird zurzeit davon ausgegangen, dass die passiven Lärmschutzmaßnahmen ausreichend sind. Sollte die TÖB-Beteiligung ein ergänzendes Gutachten erfordern, ist dieses zu veranlassen. Frau Patzelt geht im Einzelnen auch auf die Lärmpegelbereiche ein.

Die gestalterischen Festsetzungen werden gegenüber früheren Verfahren reduziert.

Im Verlauf der Diskussion entscheidet man sich für eine Festsetzung von Traufhöhen von 4,25 m bei eingeschossiger und 7,25 m bei zweigeschossiger Bauweise.

Auch werden die Regelungen für den Bau von Nebenanlagen (Carports, Garagen) beraten.

Die Größe der Grundstücke beläuft sich von ca. 560 m² bis 2.000 m².

Die Grundstückseinfriedigung zur Straßenseite soll auf 1 m Höhe begrenzt werden.

Die in der Diskussion zur Sprache gebrachte Ziffer 8 des Beschlussvorschlages ist bereits ohne Ziffer im Beschlussvorschlag der Beratungsvorlage enthalten und wird nunmehr mit der Nr. 8 versehen.

Beschluss:

1. Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lüdersdorf fasst den Beschluss über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 17 „Bookhorstkoppel“ im Ortsteil Herrnburg. Das Plangebiet befindet sich nordöstlich des Einkaufszentrums und wird wie folgt begrenzt:

nördlich:                            durch Aufforstungs- und Waldflächen,

östlich:                            durch einen bepflanzten Graben,

südlich:              durch das Einkaufszentrum und Bahnanlagen im Anschluss an die Bahnstecke Lübeck-Bad Kleinen,

westlich:              durch die Anlage für betreutes Wohnen in der Straße „Am Bahnhof“ Nr.3.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 17 überdeckt als Teilfläche mit einer Größe von 2 ha den Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 5 „Peermoor“ und ersetzt diesen.

2. Das Planungsziel besteht in der Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes.
3. Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
4. Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lüdersdorf billigt die Vorentwürfe der Planzeichnung und der Begründung des Bebauungsplanes Nr. 17 für das frühzeitige Beteiligungsverfahren der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB.
5. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung nach § 3 Abs. 1 BauGB soll durch öffentliche Auslegung der Planunterlagen sind im Amt Schönberger-Land erfolgen.
6. Die frühzeitige Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) und die Aufforderung zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung soll schriftlich erfolgen.
7. Die Planung ist mit den Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB abzustimmen.
8. Die bisher gefassten Beschlüsse im Planverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 17 der Gemeinde Lüdersdorf für den Ortsteil Herrnburg „Beherbergungs- und Tagungsbetrieb mit Wellnessanlage“ werden hiermit aufgehoben.

Abstimmungsergebnis:

einstimmig mit

5 Ja-Stimmen + 1

26.02.2015  11:29:37    Behrens, Folke  - Termin angelegt: 30.04.2015 / Status auf "Beschlussverfolgung gewünscht" gesetzt

26.02.2015  11:29:40    Behrens, Folke  - Status auf "Auftrag erteilt" gesetzt

07.05.2015  08:09:03    Behrens, Folke  - Termin gelöscht / Status auf "keine Beschlussverfolgung" gesetzt