Beschlussvorlage - 4/56/2022

In der Sitzung der Stadtvertretung vom 09.12.2021 wurde der Beschluss gefasst, ein Grobkonzept als Grundlage für die Aufstellung eines Flächennutzungsplanes für die Ortsteile Dorf Lockwisch, Hof Lockwisch und Petersberg zu erstellen. Das Grobkonzept ist vorrangig darauf ausgerichtet zu zeigen, dass dem Vorhaben zur Nutzung des Flurstücks 3, Flur 1, Gemarkung Dorf Lockwisch für Tiny Houses keine beabsichtigte städtebauliche Entwicklung entgegensteht.

Der Entwurf des Konzeptes liegt nun mehr zu Beratung und Erläuterung in den Gremien der Stadt Schönberg vor und ist der Vorlage als Anlage beigefügt.

Seitens der Verwaltung werden folgende Anregungen gegeben:

• In der derzeitigen Betrachtung werden primär die wohnbaulichen Potentialflächen dargestellt (S. 43). Seitens der Stadt Schönberg ist über diese Potenitale zu beraten. Ein Vorschlag seitens der Verwaltung für mögliche weitere Potentiale ist in Anlage 2 dargestellt. Laut Konzept werden in Hof Lockwisch nur die Bebauungspotentiale aus dem B-Plan Nr. 5 „An den Wiesen“. Weitere Potentiale sind laut Entwurf des Konzeptes nicht erkannt. Sind alle Flächen mit Entwicklungspotentialen dargestellt?
• Ferner werden bisher keine Potentialflächen für erneuerbare Energien bspw. Photovoltaik betrachtet. Seitens der Verwaltung ist bereits der Hinweis an den Planer gegeben worden, dass zunächst evtl. die Potentialflächen der Machbarkeitsstudie als Vorschlag eingepflegt werden sollen. Wo sieht die Stadt Schönberg in den o.g. Ortsteilen Potentiale für Photovoltaik?

Von der Erstellung und dem Beschluss eines städtebaulichen Vertrages kann abgesehen werden, da der Bebauungsplan als vorhabenbezogener Bebauungsplan durchgeführt werden soll. Ein städtebaulicher Vertrag ist hier nicht von Nöten. Alle vertraglich festzuhaltenden Inhalte werden im Durchführungsvertrag erfasst, der im Laufe des Bauleitplanverfahrens erstellt wird.

Die Stadtvertretung der Stadt Schönberg beschließt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Ortsteile Dorf Lockwisch, Hof Lockwisch und Petersberg mit folgenden Anmerkungen:

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als Grundlage für die Aufstellung eines Bebauungsplans für die Hufe III in Dorf Lockwisch und als mögliche Grundlage für die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung im Rahmen einer Ergänzung eines Flächennutzungsplans.

Keine