Beschlussvorlage - 4/0439/2026

Die Stadtvertretung der Stadt Schönberg hat die eingegangenen Stellungnahmen der

Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange zum Entwurf, zum

erneuten Entwurf und die Stellungnahmen der Betroffenenbeteiligung gemäß § 1 Abs. 7 BauGB

abgewogen. Im Ergebnis dieser Abwägung wurden einzelne Inhalte so bewertet, dass eine

Änderung des Planentwurfs erforderlich wird. Es handelt sich um materiell-rechtliche Änderungen

von Festsetzungen, die die Grundzüge der Planung berühren. Gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB

wird eine Beschränkung der Stellungnahmen auf die geänderten und ergänzten Teile

vorgenommen.

 

Hierbei handelt es sich um die Änderung der Art der baulichen Nutzung von den Gewerbegebieten

GE1.1, GE1.2, GE2, GE4, GE5.1, GE5.2 in eingeschränkte Gewerbegebiete, um den zu

berücksichtigenden Vorbelastungen durch die genehmigten Windenergieanlagen ohne

Berücksichtigung der Zielsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 012 und

dessen 1. Änderung Rechnung zu tragen. Es erfolgte die Ergänzung der Planzeichnung um die

Gradientenhöhen zur rechtssichern Bestimmung des unteren Höhenbezugspunktes und um die

Darstellung von untergeordneten Aufschüttungs- und Abgrabungsflächen in Angrenzung an die

geplanten Erschließungsstraßen. Die bisher festgesetzten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen

wurden überprüft. Die Ersatzmaßnahme EM2 bleibt als solche erhalten und wird berücksichtigt.

Die Ersatzmaßnahme EM3 ist bereits im Zusammenhang mit dem B-Plan Nr. 012 der Stadt

Schönberg realisiert und angerechnet worden. Anstelle der Maßnahmen EM1, EM4, EM5 treten

die Verträge über Ökopunkte innerhalb der Landschaftszone „Höhenrücken und

mecklenburgische Seenplatte“. Dies wird in den textlichen Festsetzungen berücksichtigt. Unter

dem Gesichtspunkt der Klimaanpassung wird zusätzlich eine Festsetzung zum

Baumanpflanzungen auf betrieblichen Stellplätzen getroffen.

Die Begründung und der Umweltbericht werden entsprechend der Abwägungsentscheidung

fortgeschrieben und ergänzt.

 

1. Der 2. erneute Entwurf der Satzung über die 2. Änderung und Ergänzung des

Bebauungsplanes Nr. 012 für das Industrie- und Gewerbegebiet „Sabower Höhe“ in

Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 008 der Stadt Schönberg bestehend aus der

Planzeichnung Teil (A), dem Text Teil (B) mit den örtlichen Bauvorschriften begrenzt: 

• im Norden: durch die Rottensdorfer Straße (teilweise mit einbezogen),
• im Nordwesten: durch unbebaute Flächen,
• im Westen: durch das Betriebsgrundstück des Landhandelsbetriebes Boock,
• im Südwesten: durch die Betriebsgrundstücke der Firmen Lindal und Verzinkerei

Schönberg GmbH sowie unbebaute Gewerbeflächen,

• im Süden: durch Grünflächen an der Liebeck,
• im Osten: durch das Betriebsgrundstück der Firma Goodmann und die
• Ortsumgehungsstraße im Zuge der B 104

 

und der 2. erneute Entwurf der Begründung mit Umweltbericht werden in der vorliegenden

Fassung gebilligt und zur erneuten Veröffentlichung bestimmt. 

 

2. Die erneuten Entwürfe der 2. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplanes Nr. 012 für das

Industrie- und Gewerbegebiet „Sabower Höhe“ in Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 008,

bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Text (Teil B) mit den örtlichen Bauvorschriften

sowie der zugehörigen Begründung mit Umweltbericht sind gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB

erneut zu veröffentlichen.

 

3. Die berührten Behörden und die berührten sonstigen Träger öffentlicher Belange sind nach

§ 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB erneut zu beteiligen.

Gemäß vertraglichen Vereinbarungen wurden die Kosten unter dem Produkt 51102 im Haushalt berücksichtigt.